• 【招商主管QQ958337】凤凰城平台指定站,注册联系代理招商部主管Q958337,提供专业一对一服务,实力对接,诚信合作。

凤凰城代理注册深房理被查一个月 “杀猪盘”现降价房源 降幅60万至200万

凤凰城代理注册 bjmtdl 1个月前 (05-07) 16次浏览

凤凰城指定注册代理Q958337

原标题:深房理被查一个月,“杀猪盘”现降价房源,降幅60-200万

摘要 距离“深房理”被调查近一个月,那些“深房理杀猪盘”怎么样了?近日,《华夏时报》记者以买房人的身份走访深圳前海片区了解到,中海阳光玫瑰园有三房降价100-200万元、花样年花郡有两房降价60万元左右。

  距离“深房理”被调查近一个月,那些“深房理杀猪盘”怎么样了?近日,《华夏时报》记者以买房人的身份走访深圳前海片区了解到,中海阳光玫瑰园有三房降价100-200万元、花样年花郡有两房降价60万元左右。

  值得注意的是,今年2月以来,深圳市开始建立二手住房成交参考价格发布机制,这在很大程度上影响了二手房的交易。据深圳市住房和建设局数据,3月全市二手商品住宅成交6789套,较2020年同期减少15.22%。

  涨幅近30%

  “深房理”因为涉嫌炒房被相关部门调查后,一份名为《暂停网红关注楼盘及关联人员业务进件》的文件在网络上流传。上述文件内容显示,最近针对炒房的“深房理”监管风险太大,“深房理”关联人员业务及关联楼盘业务暂停受理。凤凰城代理注册专用通道中,网红关注禁入楼盘包括前海时代、诺德假日、佳兆业前海广场、中海阳光玫瑰园、龙华玫瑰四季、龙华中航天逸、龙华中海锦城、南山铭筑荔苑、花样年花郡、花样年花乡、中熙君南山、华丰前海湾、幸福郡湾。

凤凰城代理注册深房理被查一个月 “杀猪盘”现降价房源 降幅60万至200万

“深房理杀猪盘”名单

  宝安中心片区的置业顾问马先生对《华夏时报》记者表示,上述楼盘并没有禁卖,目前仍然可以交易,只是首付来源和流水的审核会更加严格。

  目前“深房理”和举报者“深房理装修队003”的微博都已停止更新,“深房理”微信小程序“房理”已进入自主注销冻结期,功能无法使用。

凤凰城代理注册深房理被查一个月 “杀猪盘”现降价房源 降幅60万至200万

“深房理”微信小程序被冻结

  过去一年深圳楼市异常火热。国家统计局数据显示,从2020年4月以来,深圳二手房价格的同比涨幅一直维持在10%以上左右。而上述“深房理杀猪盘”的价格涨幅明显高于深圳整体涨幅,也明显高于凤凰城代理注册专用通道所在片区的涨幅。

  安居客数据显示,2020年2月,中海阳光玫瑰园的挂牌均价为9.59万元/平,2021年3月上涨至14.41万元/平,上涨幅度为50.26%;而2020年2月,中海阳光玫瑰园所在的前海片区均价为8.38万元/平,2021年3月上涨至11.76万元/平,前海片区的涨幅为40.33%。

  中海阳光玫瑰园的开发商是中海地凤凰城代理开户,针对该楼盘被炒房客“围猎”对凤凰城代理注册专用通道品牌价值等方面的影响,《华夏时报》记者给中海地凤凰城代理开户发去了采访提纲,截至发稿,未收到回复。

  花样年花郡片区的置业顾问表示,2020年初,58平米的户型挂牌总价为530-550万,现在,该户型的挂牌总价为800-820万,年度涨幅超过40%。而该片区的中介告诉《华夏时报》记者,宝安中心片区去年的涨幅在20%左右。

  花样年花郡的开发商是花样年集团,花样年集团的工作人员对《华夏时报》记者表示,上述楼盘是二手盘,已经出售达10年之久,对公司品牌和新房销售都不会造成影响。此外,花样年的新盘销售都是在政府相关部门和的监管下合法合规进行。

  被围猎的前海

  “为什么在众多的楼盘中,深房理挑这几个楼盘来炒?这几个楼盘肯定有凤凰城代理注册专用通道自身的优势和潜力。”前海片区的中介李先生对《华夏时报》记者表示。

  《华夏时报》记者了解到,中海阳光玫瑰园和花样年花郡两个小区的刚需户型都较多。“一房和二房的交易都非常好,居住投资都比较合适。”宝安中心的中介马先生对《华夏时报》记者表示。

  与前海合作区仅一路之隔的住宅大多都是别墅和大户型,而中海阳光玫瑰园主打48平、53平、69平、72平的刚需户型;花样年花郡和花样年花乡是宝安中心片区唯一的小户型小区。记者走访该小区时发现,小区某栋住宅的格局是3梯15户,每套房屋的面积都在50平米左右,密度相对较大。

凤凰城代理注册深房理被查一个月 “杀猪盘”现降价房源 降幅60万至200万

花样年花郡小区3梯15户的楼层平面图

  此外,网红盘不得不提前海时代和诺德假日。《华夏时报》记者从前海片区的中介处了解到,买诺德假日的有6成是投资客,因为诺德假日的社区大,绿化较多,是荔林小学的学区房,而荔林小学的知名度比阳光玫瑰园所在的荔湾小学高,而且诺德假日与荔林小学仅一路之隔。目前诺德假日的小户型均价在17万/平左右。

凤凰城代理注册深房理被查一个月 “杀猪盘”现降价房源 降幅60万至200万

诺德假日小区

  前海片区的中介李先生对《华夏时报》记者表示,前海合作区内的住宅较少,前海时代是前海合作区内唯一可以交易的住宅。2020年4月,前海时代的均价在13万/平左右,现在的均价18万/平左右。此前江苏魏静在深圳炒房资金链断裂事件,所涉楼盘就是前海时代。

  前海合作区指的是前海深港现代服务业合作区,被称为“特区中的特区”、整个珠三角的“曼哈顿”。按照规划,前海未来将重点发展高端服务业和总部经济,是深化深港合作以及推进国际合作的核心功能区,2010年规划以来,这里的建设就如火如荼,如今,这里的写字楼高耸入云。

凤凰城代理注册深房理被查一个月 “杀猪盘”现降价房源 降幅60万至200万

深圳前海合作片区

  有“杀猪盘”降价60-200万

  值得注意的是,《华夏时报》记者在走访过程中了解到,阳光玫瑰园和花样年花郡存在降价的情况。

  前海片区的中介对《华夏时报》记者表示,中海阳光玫瑰园小户型降价的情况比较少,有三房的房源降价100-200万。

  置业顾问马先生告诉《华夏时报》记者,“深房理”被调查的事情对花样年花郡的房价影响不大,因为业主大多有两套房,不缺钱,所以不会降价卖。但他又向记者表示,花样年花郡有一套两房的房源,因为业主急着出国,准备降价60万元,以708万的价格出售。按照该房的面积53.45平计算,该房的单价为13.25万/平。

凤凰城代理注册深房理被查一个月 “杀猪盘”现降价房源 降幅60万至200万

花样年花郡小区内景

  此前,公众号“樱桃看深圳”也表示,前海片区的成交量在年后开始降温,铭筑荔苑一套三房的房源降价两次,大概降价60万元,此外,该片区的另一个楼盘也有一次性降价120万的情况。

  值得注意的是,今年2月以来,深圳市开始建立二手住房成交参考价格发布机制,这在很大程度上影响了二手房的交易。例如中海阳光玫瑰园一套48.38平米的房源,参考价为10.6万/平,共513万元,业主的报价为15.7万元/平,共760万元。若买家的首付比例为3成,能在银行贷款153.9万元,此外,还要加上政府参考价与业主报价之间的差价247万元。也就是说,该业主需要首付400万元左右。

凤凰城代理注册深房理被查一个月 “杀猪盘”现降价房源 降幅60万至200万

中海阳光玫瑰园某房源的差价

  据深圳市住房和建设局数据,3月全市二手商品住宅成交6789套,较2020年同期减少15.22%。

  近期,在一手房困难,二手房被参考价格限制交易后,深圳的小凤凰城代理开户权房也火了。据央视报道,深圳市有两房的小凤凰城代理开户权房在去年卖120万,截至目前,(价格)已上涨了50%。深圳市研究中心高级研究员李宇嘉表示,小凤凰城代理开户权房被炒热的原因在于“楼市调控高压,加杠杆被严厉控制,资金需要出口。”

(文章来源:华夏时报)

(责任编辑:DF532)


凤凰城平台_凤凰城代理注册 , 版权所有丨如未注明 , 均为原创丨本网站采用BY-NC-SA协议进行授权
转载请注明原文链接:凤凰城代理注册深房理被查一个月 “杀猪盘”现降价房源 降幅60万至200万
喜欢 (0)